中國時報【黃琮淵／台北報導】

上市車廠土地資產看漲！裕隆集團新店廠區土地開發在即，裕隆總經理陳國榮透露，保守容積率超過10萬坪，較先前外界預估6.8萬坪暴增五成，以附近每坪開價看到7字頭(70萬元)估算，潛在價值挑戰700億元。

無獨有偶，三陽內湖舊廠開發計畫也已就緒，本周五正式動工，開發後總銷金額上看300億元，三陽依合約可分得46%，可貢獻每股15元以上獲利。

裕隆昨舉行集團媒體春酒，執行長嚴凱泰因有要事缺席。陳國榮表示，今年集團汽車事業要拚200億元，再加上未列入計算的大陸東風裕隆，新車將在今年上市，近兩年現金流量大幅增加，因此加速新店廠區土地開發。

裕隆新店中興路舊廠，面積較小的A區已開發為兩大建物，一棟是裕隆集團的行遍天下汽車生活城，另一棟租給家樂福。明年將動工的B區，將有住宅區、大型購物中心、飯店等進駐，宏達電及納智捷的企業總部，也將落腳於此。

房地產業者表示，該區交通便利，近台北信義計畫區、緊鄰北二高新店交流道與捷運大坪林、七張站；再加上面積廣大，是新北市少有的大面積案源；未來若商圈機能成形，此區很有機會看到7字頭，開發價值高達700億元。

原先外界估計，新店廠容積率約6.8萬坪，已可為裕隆帶入4、500億元業外收入，算是相當不錯；昨日裕隆公布「正確答案」，容積率增至10萬坪，法人對此多表看好，未來新店廠土地開發收益，可望成為獲利金雞母。

汽車事業方面，裕隆旗下裕日車、中華車、納智捷及酷比，去年總銷量為9萬8854輛，市佔率達31％，今年訂下10.75萬輛目標，市佔率要拚35％。

陳國榮指出，看好車市發展，今年裕隆將再投入130億研發經費，並招募1200位員工，也將投資5億元，加快自主品牌納智捷通路布局，預計今年增加18個通路據點，逐步完成兩岸佈局。

納智捷每年將至少會推1款新車，整個集團則會推出3至4款新車搶市，盼帶動旗下汽車事業體的營運績效再成長。